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四种措施教你防范合同纠纷法律风险 来源:威尼斯人注册 编辑:威尼斯人登录 日期:2019-01-28 浏览次数:161
企业之间贸易往来,签订合同不可避免,合同签订后,因合同生效、解释、履行、变更、终止等行为引发合同纠纷的案件逐年上升,那么企业如何在审核合同,确定合同效力和履行情况减少法律风险。常言道“未雨绸缪,有备无患”,海淀区律师事务的孙俊平律师提出若在合同谈判、签署阶段做好措施防范,可以减少纠纷和风险。
 
首先,避免合同纠纷产生的措施审核合同效力必不可少。根据法律规定,合同效力分为有效、无效、可撤销、效力待定等,这几种情况分别对应不同的实际情形。实践中,可以从以下方面对合同效力进行确定。


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(一)合同主体的审核
 需要根据合同主体的情况确定是否主体有权签署合同?是否需要经有权主体审批后生效?
 
(二)合同内容的审核
需要根据合同内容确定合同内容是否违反法律强制性规定?是否侵犯其他权利主体的权利?是否超越主体权限?
 
其次,梳理合同履行情况是减少合同纠纷的常用方法。根据法律规定和合同约定的内容,确定双方权利义务,核查双方履行情况。
 
比如在建筑工程合同中,是否已经按合同约定完成工程,是否已经按合同约定完成进度付款,是否按合同约定进行结算、竣工验收等,原材料的出入库、退库手续是否按合同约定进行。
比如在买卖合同中,是否已经按合同约定完成分期付款,是否在收款后完成交割等。
比如在租赁合同中,是否已经按合同约定支付保证金、租金、交接房屋、装修等。
 
除此之外,避免合同纠纷发生,做好审核合同违约条款。如果主张对方违约,需要核对合同约定的违约条款对这种情况约定何种救济方式?是否符合法律规定?如果对方主张我方违约,需要核查是否存在违约情况?如果存在,我方有什么正当理由可以抗辩?根据合同违约条款,我方需要承担什么违约责任?
 
上述条件具备之后,一旦合同纠纷发生,确定争议解决方式。根据合同条款确定采取仲裁还是诉讼方式解决争议。以诉讼方式解决争议的,还应根据合同约定或无约定情况下实际签订地、履行地、原被告双方所在地等确定法院所在地。
 
以上内容是北京律师事务所的孙俊平律师提出的防范合同纠纷法律风险的四种措施,如有更多法律问题,可通过免费律师在线咨询寻求解答。
 
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