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房产继承遗嘱公证费用和手续有哪些? 来源:威尼斯人注册 编辑:威尼斯人登录 日期:2019-08-13 浏览次数:150

生活中,当长辈想将自己的财产留给自己的子孙,从而会撰写遗嘱,将自己的财产合理合法的让子孙继承,但是为了提高遗嘱的法律效应就回去进行遗嘱公证,那么房产遗嘱公证需要什么手续?房产遗嘱公证的费用是多少?

威尼斯网站律师事务所专业律师为您整理了关于下面房产遗嘱公证费用及其需要什么手续,希望对您有所帮助:

房产继承遗嘱公证费用

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继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)。正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果没有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

那么办理房产遗嘱公证需要什么手续?

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

以上就是威尼斯网站律师事务所专业律师为您整理的关于房产遗嘱公证需要什么手续?房产继承遗嘱公证费用等问题,如果您有有关此方面的法律问题咨询,可以咨询威尼斯网站律师事务所房产在线律师,如果您需要进行案件处理,也可以委托威尼斯网站律师进行帮您维护合法权益。

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