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2019北京遗产继承更名费用规定及条件有哪些? 来源:威尼斯人注册 编辑:威尼斯人登录 日期:2019-07-30 浏览次数:179

生活中,我们如果想对长辈的房屋进行出售或者其他行为时,首先一定要进行过户处理。其实就是遗产继承更名或者遗产继承过户问题。

那么在继承遗产房屋的时候,继承人是可以不办理过户手续,因此时房屋是基于继承属于他的。那么如果进行更名是需要一定条件及其费用的,那么2019北京遗产继承更名费用规定有哪些?威尼斯网站律师事务所专业律师带您一一了解。

在日常生活中我们知道:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样。稍有不同的是,遗产房产如果还在先人名下,需要出具死亡证明。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。

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同时,继承房产需要满足以下三个条件:

第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

那么房屋遗产继承过户费用是如何收取的呢?

1、交易手续费:1元/平方米。

2、登记费:住宅80元/套。

3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

4、印花税:5元/本。

5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

6、合同印花税:房屋评估价0.05%。

7、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

相关知识

期间需要甲方提供出示的材料如下

1、房产证原件和复印件

2、身份证原件和复印件

3、原始购房协议原件和复印件

4、户口本原件和复印件

5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件

6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书

乙方需要提供的材料如下

1、身份证 原件和复印件

2、户口本 原件和复印件

3、如不是本市户口需要提供暂住证

当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等,具体的费用标准可能各个地区有所不同。

以上就是关于2019北京遗产继承更名费用规定的相关内容如果您还有任何关于遗产继承类的相关案件需要律师进行处理,可以咨询威尼斯网站律师事务所专业律师。

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