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遗嘱继承

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如何办理房产遗嘱继承过户及其费用是多少? 来源:威尼斯人注册 编辑:威尼斯人登录 日期:2019-07-26 浏览次数:75

在我们一生中的所有资产中,对于自己的众多资产中的房产来说,应该算上最贵重的财产,那么如果想将自己的房产留给自己的后代,主人就会撰写遗嘱进行分配。

那么房屋遗产过户手续如何办理呢?过户的费用应该如何计算?

房屋遗嘱继承

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1、在办理遗嘱继承房产过户手续中,咱们首先需要做的,便是到被继承人户籍所在地派出所办理被继承人的死亡证明。

2、继承人需要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,证明自己有权继承被继承人房产。

3、如果是遗嘱继承房产过户的话,需要提交如下几种材料:

(1)被继承人死亡证明;

(2)被继承人的房产证、土地证或其他房产证明文件;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)继承人的身份证件。

4、继承人便可到房屋所属的房产管理交易办理相关的登记手续。需要提交的材料包括如下几项《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

遗嘱继承房产过户费用

(1)所要缴纳的税费种类:房屋总价值评估费,是评估总值的1%;合同印花税,是房屋总值的0.05%;100元的产权登记费用;契税,是房屋评估总值的1.5%,如果是法定的继承人这个税费不用缴纳。

(2)遗嘱房产过户手续,因为是被赠与的对象,所以个人所得税土地税是不用缴纳的,比普通的房产过户手续多了一个遗嘱公证的过程,在遗嘱公证的过程中确定继承身份是很重要的,也比较麻烦,如果只是法定的继承人就没有什么说法了。

以上的内容就是关于房屋遗嘱继承房屋过户的手续以及遗嘱继承房产过户费用怎么计算方面的相关知识,如果您需要更加详细的了解此类问题,可以咨询威尼斯网站律师事务所专业律师。

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