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婚前协议没有公证人能生效吗 来源:威尼斯人注册 编辑:威尼斯人登录 日期:2016-06-28 浏览次数:130

  如果双方对婚前协议中的内容没有争议,也可以不必公证。但是以下两种情况需注意。

  一、强烈建议去作婚前协议中财产公证的情况

  1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。

  2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。

  公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

  二、没必要去作婚前协议中财产公证情况

  1、婚前一方已经取得产权证的

  现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

  2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准

  房子在谁名下就是谁的财产,离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

  3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的

  这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。

  4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的

  房子婚前属于个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。

  

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